Новости

В первые дни нового года неприятный сюрприз ожидал более чем двенадцать тысяч жителей Подмосковного Красногорска, которые с удивлением обнаружили, что ...
Стало известно, что вчера 27.09.2016 что по просьбе Белорусского руководства в страну прибывает комиссия МАГАТЭ. Данная информация поступила от Михаила ...
Получено разрешение правительства России на введение в строй сезона отопления 2016-2017 годов по регионам, указание о включении отопления поступает ...

Особенности национального обмена недвижимости

Тысячи людей по всему миру не довольны своим жильем, и с радостью обменяли бы его на другое. Причин может быть множество, может помещение слишком мало для большой семьи, проживающей в нем, или жильцы решили разъехаться.

Отличным решением тогда будет обмен, но риэлторы постараются отговорить жильцов от такой сделки, ведь им намного выгодней заключение договоров о купле-продаже. При такой сделке владельцам не придется платить налог во время продажи или покупки недвижимости.

Основное требование к такого вида сделке – это соответствие нормам права и международному стандарту. Процесс этой сделки очень схож с оформлением договора о купле-продаже, единственный нюанс, который может повлиять – является ли недвижимость собственностью или же она арендуется. Во времена СССР такой вид сделки был очень популярен, можно было обменять четырехкомнатную квартиру на две двухкомнатных, без лишних расходов и доплат. С помощью специалистов в риэлтерских фирмах заключают договор об обмене, в котором будут прописаны основные пункты сделки, такие, как условия сделки, сроки осуществления обмена, сумма доплаты, если требуется, обязанности и права обеих сторон. В договоре будут вписаны адреса недвижимостей, которые подлежат обмену, а также их стоимость, такой договор должен содержать подписи не только обеих сторон, но и юридических лиц, а также необходимо заверить его нотариально, иначе договор не будет действителен.

Договор могут заключать только лица, достигшие совершеннолетия, иначе договор имеют право расторгнуть. Также, признание одного из участников договора психически неадекватным дает полное право его родственникам аннулировать договор. Помните, что заключение такого договора – рискованное дело с множеством подводных камней. Если не проявить осторожности, то можно лишиться жилья на всю жизнь.

Яндекс.Метрика

© 2001-2024 "Промтеплосоюз"